מחשבון משכנתא

מחשבון משכנתא הוא האמצעי העיקרי בו משתמשים אנשים שרוצים לקחת משכנתא.
בין אם אתם רוצים לבדוק מה יהיה ההחזר החודשי שלכם או כמה כסף תחזירו בכללי, תצטרכו להשתמש במחשבון המשכנתא.

אבל שאלתם את עצמכם למה חשוב לשים לב כשמשתמשים במחשבון משכנתא?
איזה נתונים מתחבאים שם שאנחנו צריכים לשים לב אליהם במיוחד?

מחשבון משכנתא

נקודות חשובות לשימוש במחשבון משכנתא:

  • הכניסו גם את המדד הממוצע השנתי.
  • בדקו מה יקרה אם הריבית תעלה אחרי תקופה מסוימת ב 2-3%.
  • בדקו מה ההחזר החודשי שלכם בהתחשב בשני הסעיפים הקודמים.
  • תכינו לוח סילוקין נפרד לכל מצב ותבדקו מה באמת קורה עם המשכנתא לאורך השנים.
  • בדקו כמה אתם משלמים עבור כל המשכנתא (כמה כסף אתם מחזירים עבור כל 1 ₪).
  • ערכו השוואה בין כמה מסלולים אופציונליים.
  • אחרי שהחלטתם על התמהיל שאתם רוצים, ערכו סקר שוק בין הבנקים למשכנתאות ותראו מי נותן לכם את ההצעה האטרקטיבית ביותר.
  • זכרו לחשב גם את מחיר ביטוח המשכנתא
  • תבדקו את כל הפרטים עד הסוף ואל תגידו "יהיה בסדר" כי זו שיטה בדוקה לזה שהכול יהיה "לא בסדר"

מחשבוני משכנתא לדוגמה

כמה מילים לסיכום:

כמו שאמרנו בהתחלה, המחשבון הוא אחלה אמצעי כדי לתת לכם "נתונים מדויקים" על המשכנתא שלכם.
אבל זכרו, שהוא גם יכול להטעות ולהציג תמונה שונה מהמציאות, לכן מה שנדרש מכם זה להשתמש במחשבון ובנוסף להעריך את הסיכונים בצורה הטובה ביותר כדי שהמציאות לא תטפח לכם על הפנים.

בהצלחה.